ブラック企業で1日16時間労働の末、最愛の彼女にも振られ31歳の時にぼろぼろになって退職。その後、自分の夢を見直し、デリヘルビジネスに出会い起業。
3ヶ月で黒字、6ヶ月後には月収100万円を達成、すぐに自動化を図り現在ではほとんど働かずに年商1億円の売上をキープ。今はその手法を風俗店起業をしたい方や、経営改善したい方に伝えている。
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現代社会において風俗ビジネスは一番稼げるビジネスです。
風俗ビジネスは、店とキャストを集めることで、簡単に店を開くことができます。
風俗は大人において人間の3代欲求の一つ「性欲」に当てはまり、大人たちはたくさんお金を使用してくれるでしょう。
風俗業界で成功するには、需要のある土地で店を構えることが一番利益が発生しやすいです。
ですが、知識も経験もない状態で店舗を立ててしまうと、お客様に認知されず、利益が出ずに失敗に終わってしまう可能性があります。
なので今回は、風俗ビジネスを成功させるために、風俗M&Aをご紹介します。
風俗M&Aを知ることで風俗ビジネスの成功率が上がり、店舗拡大をし、さらなる収益拡大につながるでしょう。
まず、風俗M＆Aとは何なのか説明させていただきます。
風俗M＆Aとは風俗店の売買Mergers and Acquisitions（合併と買収）の略です。
風俗店は基本、統合や合併などは行わず、店を売るか譲渡することが多いです。
なぜかというと、風俗はキャストとお客様との関係のトラブルが発生したり、お店のコンセプトがほかのお店にあわないことがおおいことから統合や合併は行わないことが多いからです。
風俗M＆Aを使用することでオーナーが事業を継続できなくなった場合の事業継承や、新規参入するものが既存の店舗を買取することで顧客基盤や知識を獲得できます。
また、風俗M＆Aを使用し、既存の風俗店企業の事業拡大に新たな店舗確保の取得することに使う場合もあります。
風俗店の営業権を譲渡することで、経営していた営業者が営業する権利を新規参入者に譲り渡す契約をすることも風俗M&Aになります。
営業権だけ渡すことによって店のオーナーが変わらず、利益を獲得できます。
また、別の地域への出店を行ったり、オーナーが高齢による後継者問題の解消につながるでしょう。
風俗店をゼロから行うと、多額の費用と時間がかかります。
特にキャストの求人や広告作成、顧客の呼び込みなどに時間を要することが多く、労力がすごくかかります。
ですので、風俗店を買取し、営業権を譲渡してもらうことで既存のキャストや顧客をそのまま引き継ぐことができます。
また、キャストの求人や広告などもそのまま引き継ぐことができます。
ですが、風営法の内容に届出法上の名義と実際の経営者が異なっていると、無届営業となり警察に捕まってしまうので注意が必要です。
風俗M&Aを行う場合は必ず、専門的な業社が仲介を行うケースがほとんどです。
風俗店の売買やM&Aを行う際は、法律にのっとって行わなければならないため、これを怠ってしまうと、風営法違反になってしまい逮捕や摘発対象になってしまうからです。
なので、法律にのっとってリスク軽減やトラブル回避のため専門業社を仲介してもらうことです。
風俗店の売買・M&Aを行う際は3つのリスクを抑えてから決めるとよいでしょう。
風営法違反を冒していないかどうか
債務の有無や税金の無申告の確認。
キャスト同士のトラブルや給料未払いなど。
この3つのどれか一つを怠ってしまうとお店をオープンした時に事業に大きな影響を及ぼす可能性があり、スタートが遅れてしまいます。
風俗売買・M&Aを行う際はリスク軽減や店側のトラブル防止のため、専門業社を仲介してもらい進めることをおすすめします。
風俗MAを行うことで、自店の経営権は失ってしまいますが、得られるメリットもあります。
それではどようなメリットが得られるのでしょうか。続いて風俗店のM&Aを行うメリットを紹介します。
M&Aを行うことで店舗が将来の収益分を上乗せして買取を行うため、高額な収益につながるからです。
店を売却する側は、店の収益が多ければ将来の売上が見込めることでお店としての価値が上がり、高値で取引される可能性があります。
また、お店を出す際に多くの人が店を借金して購入しますが、借金の支払総額が低ければ
より高額な買取になるでしょう。
お店の価値を上げるために以下のことをやっておきましょう。
これらを行うことでお店としての価値が上がり、M&Aを有意義に行うことができ、高額な利益を手に入れることができるでしょう。
M&Aを行うことでお店の価値が高ければ将来の収益拡大につながるため、買取の際に高額な収益になるでしょう。
M&Aを行うことで、お店の負債を買い手側に引き継ぐことができ、後継者がいないことでの廃業を防ぐことができるからです。
後継者がいないと会社を廃業にしなければならず、お店を畳むのに多額の費用が掛かってしまいます。
さらに廃業することで、手続きの手間がかかり、お店に関わる人に報告をしなければなりません。
仕入れ先のオーナーや従業員、賃貸物件のオーナー、管理会社、金融機関に連絡しなければなりません。
連絡終了後、廃業手続きなどをするために複数の行政機関に行き、水道や電気などの公共契約も手続きしましょう。
お店の状態によって、廃業にかかる費用は小規模のお店だと約50万〜300万かかると言われている。
M&Aを行うことで、これらの費用や手続きの手間をなくし、開業費用を回収できるほどの収益を手に入れることができます。
M&Aを行うことで廃業費用を支払わず、開業費用よりも高く収益を手に入れ、費用を抑えてお店を手放すことができます。
M&Aを行うことで、後継者がいないことで廃業のリスクを避け、店舗が存続するメリットがあります。
店舗が存続することで廃業するリスクを減らし、廃業した際の費用をなくすことができます。
店舗が存続することで、店舗で働くスタッフやキャストの雇用を継続させることができる。
近年風俗業を経営をやる人は少なく、風俗業経営に興味ない若者や経営未経験者が多い傾向にあるため、後継者を見つけるのが困難です。
店舗を継続させるには知人に後継者を紹介してもらうか新たに自身で探しにいくかの二つの方法しかありません。
風俗経営の後継をやる人は少なく、後継者を探すのに苦労し、スタッフやキャストの雇用を守れない可能性があります。
M&Aを行うことにより、風俗経営を行ってみたい人や新たなお店を探すことを考えている方が多くみられるため、後継者を見つけやすいです。
M&Aを行うことによって後継者を探す労力をなくし、スタッフやキャストの雇用を守ることができます。
風俗店のM&Aを行うことで、様々なメリットがあることがわかりました。一方、M&Aを行うことによりデメリットも生じます。
それでは一体どのようなデメリットが挙げられるのでしょうか。続いて、風俗M&Aのデメリットを3つ紹介します。
風俗M&Aを行う1つ目のデメリットはM&Aを行うことで店舗の営業権を譲渡するので営業利益が入らなくなってしまうことです。
M&Aを行うことで店舗の営業権を渡すことで買取側に営業権が渡るので営業利益が新しい経営者に入るからです。
M&Aを行い、店舗の売却金をもらった後はその後店舗からの利益は買取側に入るため、売上の何パーセントかをもらうことはできません。
今後店舗の売上が上がってもその営業利益を貰うことはできないため、店舗の将来の利益率や売上などを考えてM&Aを行うことを推奨します。
経営者の体調により経営が難しくなることや特別な理由がないかぎりは継続して営業利益を出すことでM&Aよりも利益が出る可能性があるでしょう。
営業利益が入らないことで一時的に収入が減ってしまい、公共料金や店舗の家賃などが払えない可能性があります。
M&Aを行うことは店舗の営業権を買取側に譲渡するため、営業利益が入らなくなってしまい、一時的に収入がなくなってしまうので店舗の状況を考えてから決めましょう。
2つ目のデメリットはM&Aで手に入れた店舗の売却額に多額の税金がかかってしまうことです。
M&Aで売却した売却金は譲渡所得として課税対象に含まれてしまうからです。
さらに店舗の売上が多ければ、売却した際にかかる税金が多くなります。
M&Aを行う時、株式譲渡と事業譲渡の2つの方法がありますが、譲渡方法で税率が変わります。
株式譲渡は風俗店が保有する株を買い手側に譲渡する方法で、株式の譲渡所得と住民税を上乗せした税金を支払うことです。
株式譲渡することで将来の営業利益を考慮しても税金で支払った以上の利益を得ることができるでしょう。
事業譲渡は事業を買い手側に譲渡する方法で、店舗を売却した時の売却金は譲渡所得として課税のみの支払いです。
事業譲渡は一つの事業を譲渡するもので店舗の債務があれば、売り手に支払い義務が発生します。
店舗型事業なら株式譲渡で派遣型なら事業譲渡といった目的別でM&Aを行うことで税金を支払う額を減らすことができます。
M&Aを行うことで、店舗の売却額によって譲渡所得税がかかり、多額の税金を支払うことになり、売却金が少なくなってしまう可能性があるでしょう。
3つ目のデメリットは法律会社法第21条の競業避止業務によって同一業種に参入できなくなることです。
店舗を譲渡し、新たに同じ業種で店舗を立ち上げると会社法第21条の競業避止業務によって譲渡後20年間は同一事業を経営できなくなるからです。
会社法第21条の競業避止業務は新規参入する経営者の利益獲得のために作られたもので、譲渡後も同じ業種で参入できてしまうと新規経営者の利益が出づらくなる可能性があります。
風俗店を譲渡した場合は風俗業界関連の店舗の立ち上げは会社法第21条の競業避止業務に引っかかるので立ち上げできません。
また、別の土地での店舗の立ち上げも会社法第21条の競業避止業務の対象になるので同業の立ち上げはできません。
譲渡法に違反した場合は業種店舗の差し止めや損害賠償を請求される場合があります。
売り手と買い手で慎重に話し合って交渉し、適切な期間を設定することで譲渡法違反にならず、買い手側も利益を出すことができます。
M&Aを行うことで、会社法第21条の競業避止業務によって同一業種の新規店舗の立ち上げができなくなり、違反すれば業種店舗の差し止めや損害賠償を請求される可能性があります。
風俗店のM&Aを行うメリットとデメリットを天秤にかけ、もしメリットの方が上回るようであればM&Aを実施した方が経営面で有利に働くでしょう。
しかし、実際にM&Aを行おうと思っても、始めての場合どのような手順を踏めば良いのかわからないですよね。
続いて、実際にM&Aを行う一連の流れを紹介します。
まずは売り手と買い手の交渉を行うために仲介業者に登録しましょう。
仲介業者に登録することで両者に不利益が生じないこととお互い満足のある取引を行うために仲介業者が両者の意見を聞くことが重要になるからです。
仲介業者を入れないと両者とも利益目線で話し合いをしてしまい、M&Aが進まず契約にならない状態になってしまいます。
M&Aの仲介業者に登録すれば幅広い候補から売り手や買い手を見つけて提案してくれることです。
各自でM&Aを行うと契約内容の漏れやトラブルといった問題を自身で解決しなければなりませんが仲介業者に登録することで内容の漏れなくトラブル対応もしてくれます。
まずは仲介業者に登録し、相手側と満足のいく取引を行います。
次に秘密保持契約を締結し情報を開示しましょう。
秘密保持契約とは、風俗店のM&Aを行うことで、開示された情報などを第三者に漏えいしないと約束する契約のことです。
風俗店に売買を行う上で、キャストやスタッフの情報、店舗の売上や求人広告の情報などを提示することは店舗を買う側としてはとても重要になるからです。
正しい店舗情報を提示しないと契約した際に売り手から提示された情報との誤差があった場合にトラブルが発生してしまいます。
ですので、店舗の情報を漏れなく提示することで買い手とスムーズに取引を行い、契約できる状態にすることが大切です。
また情報提示前には、秘密保持契約を締結し、開示した情報が外部に漏れないようにしましょう。
秘密保持契約を締結することで、店舗売買をスムーズに行い、開示した情報が外部に漏れないようにしましょう。
続いて先方のリサーチをすることです。
先方のリサーチを行うことで、相手の支払い能力や経営歴を調べ、判断するためです。
店舗を譲渡する際に店舗を売買する金額を払える能力があるか確認することで支払い能力がない状態で契約し、支払いできず売り手が損するのを防ぎます。
相手側のこれまでの店舗経営歴を調べることで相手が今まで経営してきた店舗の数を調べ、しっかり運営できるかどうか確認することが重要になります。
また、相手側の債務状況や現状の店舗経営を調べることで相手側の信頼を確認でき、取引する際の判断材料になるので確認しましょう。
先方のリサーチを行うことで相手の支払い能力や経営歴を調べ、譲渡後店舗経営ができるかどうかの判断材料です。
売り手と買い手の両者が譲渡内容に同意があれば契約締結です。
ただし契約前に店舗の状態や売上、キャストやスタッフの契約内容を調べるデューデリジェンスを行い、風俗店の売買価値や将来の売上見込みなどを調べましょう。
店舗の価値や売上の見込み、雇用状態に問題がなければ契約書を作成します。
契約書は、細かく内容を具体的に作成することで譲渡後のトラブルを未然に防ぐことができます。
契約書を作成したら後は店舗を譲渡、株などを渡して完了です。
仲介業者を雇えば細かな事務作業や売り手買い手の条件の話し合いなどをスムーズに進めることができます。
契約後も経営が軌道に乗るまでの一定期間は売り手側が買い手側のフォローを行うこともあります。
風俗店のM&Aを行う際の手順を紹介してきましたが、M&Aは必ずしもスムーズに進むわけではありません。
MA&を円滑に進めるためには、いくつかのコツを押さえておく必要があります。
ここからは風俗M&Aを行う上でお互い納得して取引を行うコツを3つ紹介します。
まず1つ目は店舗情報を開示するときは、デメリットも合わせて開示することです。
デメリットを開示することで相手に不利益な状態で譲渡してその後のトラブルを未然に防止することです。
メリットに目が行きがちですが、デメリットもしっかり確認し、店舗として経営できるかしっかり確認する必要があるからです。
デメリットの部分が目立つようならM&Aを行う前にデメリットを改善しなければなりません。
デメリットの内容によっては良い店舗だったとしてもデメリットが目立ってしまうと買い手は購入を辞めてしまうでしょう。
ですので、デメリットはなるべく改善した方がいいですが、メリットと一緒に開示することで相手側のデメリット許容度によっては購入を検討してくれるからです。
デメリットを開示することで売り手の信頼構築を築き上げることができます。
店舗情報を開示する際は、デメリットも一緒に開示することで買い手の信頼構築につながり、買い手の許容度によっては契約してくれる可能性があるからです。
続いて2つ目はリスクがない状態で引き渡すことです。
リスクがある状態で引き渡すことで、譲渡後のトラブル発生や最悪の場合は風営法違反で捕まってしまう可能性があるからです。
また、税金関係の申告を行っていないと税金の未納付で買い手側に多額の税金支払いが発生してしまいます。
店舗を譲渡する前はなるべく買い手側にリスクを残さないようにリスクを最小限にしてから渡しましょう。
リスクを減らし、スムーズに店舗を譲渡することができれば、今後の取引にも快く引き受けてくれる可能性があるからです。
店舗を譲渡する前にキャストやスタッフの関係問題や、税金の申告、店舗の債務を徹底的に調べて買い手側に残さないように努力をしましょう。
リスクがない状態で渡すことで、両者が気持ちよく取引を行うことができ、今後の取引などを快く引き受けてくれる可能性があるからです。
続いて3つ目は仲介業者に依頼することです。
仲介業者に依頼することでお互いの条件の相違や契約書の記入漏れをなくし、両者の仲介人としてお互いの条件をまとめてくれるからです。
店舗売買を行うときは売り手と買い手の両者が利益を得ようとしてお互いが良い条件で提示してしまい、お互いが納得するのに時間が掛かってしまいます。
仲介業者が入ることでお互いの条件を聞き入れ、両者が納得する条件を提案してくれるので交渉がスムーズに進みます。
契約書作成も仲介業者に依頼することで、両者の契約の記入漏れがなくなり、トラブルを未然に防止することができるでしょう。
仲介業者の費用は売り手側についてしまいますが、今後の金銭トラブルや店舗での問題で多額の金額を支払う可能性があるので仲介業者に依頼してしっかり契約をまとめてもらう方が安心です。
仲介業者に依頼することで両者の条件をまとめて、お互い好条件で契約を進めることができます。
M&Aを行う際には、いくつかの押さえておきたいポイントがありました。これらのポイントを抑えることも重要ですが、実際にM&Aになれている業者に任せるという方法もあります。
業者に任せることで、こちらが行う手続きは最小限に押さえ、取引を円滑に進められます。
ここからは風俗M&Aに特化して仲介業者を3つご紹介します。
まずは、風俗店売買.comを紹介します。
風俗売買.comは、業界一のM&Aの実績で有名のあるM&Aサイトです。
風俗売買.comの特徴は、全国全ての風俗物件を取り扱っていることです。
全国で商談成立実績が多く、これから風俗業を経営したい人にもわかりやすいように売却や購入の流れの記載が詳しく記載されています。
風俗以外にも
なども取り扱っており、幅広い案件を取りそろえています。
売却時の掲示板掲載が簡単で5分で記載完了できますので、誰でも掲示板に載せることが可能です。
店舗を立ち上げる際に問題になる資金ですが、風俗売買.comは店舗運営資金調達も行っており、融資を受けたい人と融資をしたい人をつなげることもできます。
風俗売買.comは幅広い案件が取りそろえており、多数のジャンルの業種の案件を取り扱っていますので、経営未経験で始める方にはおすすめのサイトです。
続いて2つ目はWILLGATEを紹介します。
WILLGATEの特徴は、ITツールやWEBサイトのM&Aが得意なサイトです。
主に広告や求人サイトのM&Aを行う方にはおすすめです。
WILLGATEはM&Aを行う際に発生する中間手数料がWILLGATEは完全成功報酬のため、中間手数料が0円です。
ITやWEB系の知識が豊富なので、他の仲介業者では難しいITやWEB案件でもわかりやすく適切なアドバイスができます。
さらに、契約書の作成やひな形等の用意、WEBメディアのアクセス状況をまとめた解析レポートなどを準備してくれて条件交渉の間に立ちサポートをしてくれます。
WILLGATEは広告や求人サイトのM&Aに強く、中間手数料が0円で手厚いサポートをしてくれるので、広告や求人サイトのM&Aを行うのにおすすめです。
3つ目はAD GUMBOを紹介します。
AD GUMBOの特徴としては、風俗店やデリヘル集客の求人・広告媒体サイトです。
AD GUMBOは風俗店のM&A案件以外にも
などの案件を取りそろえています。
主に中小規模の店舗の案件内容が多く、東京や神奈川の２県での案件が多いです。
ただ、有名サイトに載らないような非公開案件などを取り扱っており、中には好条件な案件があるかもしれません。
AD GUMBOは成果報酬型なので、利益に応じて支払額が変わる仕組みになっています。
AD GUMBOは、東京や神奈川のM&A案件が多く、多数の業種を取りそろえており中小企業の店舗案件が豊富です。
風俗M&Aを成功させるコツは両者が納得できる条件でお互いが不利益にないように契約することが重要です。
風俗店の後継者を探すことは中々難しいため、仲介業者に依頼して後継者を探したほうが効率が良いです。
買い手側は譲渡後のリスクを考慮して取引相手の情報をしっかり調べて自分がどれだけリスクを許容できるか考えて判断しましょう。
売り手側は買取側に不利益によってトラブルを起こさないように店舗の問題をなるべくなくして相手にリスクを負わせないようにしましょう。
自身で高い利益を出す店舗を探すのは難しいですが、仲介業者に依頼することで好条件な案件店舗を見つけてくれるかもしれません。
アダルトビジネスに踏み込んでみたいけど、何をしたらいいのかわからないと悩んでいませんか？
それなら、デリヘル開業がおすすめです！
無店舗開業で初期費用も他風俗店と比較するとかなり低価格で始められます。
「デリヘル経営をしてみたいけど、何から始めればいいかわからない。」
「アダルトビジネスを始めたけど、あまりうまくいっていない。」
私もビジネスを始めたときは右も左もわからない状態で頭を抱える日々でした。
しかし、あることをきっかけに大きく変わり、今では完全放置で1億円を売り上げるようになりました。
当時の私のように悩んでいる方に向けて、長年の経験で得た知識を無料で公式LINEにて発信しています。
また、登録してくれた方全員に、私が風俗店を経営する中で学んだこの5つをなんと無料で読者特典プレゼントしています。
「1人でも多く風俗経営者が時間的にも、
金銭的にも豊かに幸せになってほしい！」
ブロックも簡単にできますので、まずは一度あなたの想い、悩み聞かせてください。
きっと何かしらのヒントをつかんでいただけると思います。
気になる方は、こちらか下記の画像をタップして友達登録してみてください。
デリヘルはもちろん、風俗店開業コンサルティング業者は多くいます。
ですが、少し考えてみてください。コンサルティングする能力があれば自分で開業したらいいと思いませんか？
多くのコンサルタントは、ただ学んだ知識を披露しているだけです。
今現在通用する生きた、売上を上げている経験・ノウハウを学ばなければ意味がないです。しっかりと稼いでいる現役のデリヘルオーナーから学ぶようにしましょう。
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